Notarised Guarantees — Not Just PromisesНотариальные гарантии — а не просто обещанияضمانات موثّقة رسمياً — وليست مجرّد وعود
Ready-Made CompanyГотовая компанияشركة جاهزة
Buy the Villa — Get the CompanyПокупаете виллу — получаете компаниюاشترِ الفيلا — واحصل على الشركة
Each villa is registered under its own separate PT PMA (foreign investment company). When you buy, you acquire the company shares — a clean, ready-made legal entity with all permits already in place. No lawyers, no months of paperwork, no setup costs.Каждая вилла оформлена на отдельную компанию PT PMA. При покупке вы приобретаете акции компании (share transfer) — готовое юрлицо со всеми разрешениями. Без юристов, без месяцев бумажной волокиты, без расходов на создание.كل فيلا مسجّلة تحت شركة PT PMA مستقلة (شركة استثمار أجنبي). عند الشراء، تمتلك أسهم الشركة — كيان قانوني جاهز بجميع التصاريح. بدون محامين، بدون شهور من الأوراق، بدون تكاليف تأسيس.
NIB— Business LicenseЛицензияرخصة تجارية
NPWP— Tax IDНалоговый номерالرقم الضريبي
KKKPR— Land Use PermitРазрешение на землюتصريح استخدام الأرض
Investor KITAS — Live in BaliИнвесторский KITAS — живите на БалиKITAS مستثمر — عِش في بالي
As a PT PMA shareholder, you can apply for an Investor KITAS — an Indonesian stay permit renewable annually. Your spouse and children receive Dependent KITAS under your sponsorship. The whole family lives in Bali legally. After several years, upgrade to KITAP — a 5-year permit. Villa + company + residency for the entire family.Как акционер PT PMA, вы можете подать на инвесторский KITAS — разрешение на пребывание с ежегодным продлением. Супруг(а) и дети получают Dependent KITAS по вашему спонсорству. Вся семья живёт на Бали легально. Через несколько лет — переход на KITAP (разрешение на 5 лет). Вилла + компания + резидентство для всей семьи.بصفتك مساهماً في PT PMA، يمكنك التقدم للحصول على KITAS مستثمر — تصريح إقامة يُجدَّد سنوياً. يحصل زوجك/زوجتك وأطفالك على KITAS مُعال تحت كفالتك. العائلة بأكملها تعيش في بالي بشكل قانوني. بعد عدة سنوات، يمكن الترقية إلى KITAP — تصريح لمدة 5 سنوات. فيلا + شركة + إقامة لجميع أفراد العائلة.
Every guarantee below is notarised and enforceable under Indonesian law. This is not a handshake deal — it's a fortress of legal protection built specifically for foreign buyers.Каждая гарантия ниже заверена нотариально и имеет юридическую силу по законам Индонезии. Это не сделка на доверии — это крепость правовой защиты, построенная специально для иностранных покупателей.كل ضمان أدناه موثّق لدى كاتب عدل وقابل للتنفيذ بموجب القانون الإندونيسي. هذه ليست صفقة مصافحة — إنها حصن من الحماية القانونية مصمّم خصيصاً للمشترين الأجانب.
✓Leasehold to December 2049Аренда до декабря 2049إيجار حتى ديسمبر 2049Pasal 2
✓Contractual renewal right at market rateПраво продления по рыночной ценеحق التجديد التعاقدي بسعر السوقPasal 9
✓First right of refusal if land is soldПреимущественное право покупкиحق الأولوية في الشراء عند بيع الأرضPasal 10
✓Inheritable — lease passes to heirsНаследуется — переходит наследникамقابل للتوريث — ينتقل للورثةPasal 12
✓Right to sublease and assignПраво субаренды и передачиحق التأجير من الباطن والتنازلPasal 7
✓Full right to construct and modifyПолное право на строительство и модификациюحق كامل في البناء والتعديلPasal 6
Full investment payback in 3–5 years. 18+ years of returns remaining.
All protections notarised by R. Herman Boy Prakoso, S.H., M.Kn., Notaris Kabupaten Badung.Полный возврат инвестиций за 3–5 лет. 18+ лет чистого дохода.
Все гарантии заверены нотариусом R. Herman Boy Prakoso, S.H., M.Kn., Нотариус Бадунг.استرداد كامل للاستثمار خلال 3–5 سنوات. أكثر من 18 عاماً من العوائد المتبقية.
جميع الضمانات موثّقة لدى كاتب العدل R. Herman Boy Prakoso, S.H., M.Kn., Notaris Kabupaten Badung.
Have questions about the villa? Ask me anything — price, returns, legal structureЕсть вопросы о вилле? Спрашивайте — цена, доходность, юридикаلديك أسئلة عن الفيلا؟ اسألني أي شيء — السعر، العوائد، الهيكل القانوني
Ask about Villa Casa PalmeraСпросите о Villa Casa Palmeraاسأل عن فيلا كاسا بالميرا
Hi! Ask me anything about Villa Casa Palmera — price, ROI, location, legal structure, or features.Привет! Спрашивайте что угодно о Villa Casa Palmera — цена, доходность, локация, юридика, фичи.مرحباً! اسألني أي شيء عن فيلا كاسا بالميرا — السعر، العائد، الموقع، الهيكل القانوني، أو المميزات.